Zaanenstraat 10 ZW

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met karakter, maar liefst drie slaapkamers en een ruime tuin met zon in de gezellige Indische Buurt-Zuid? Aan het begin van de Zaanenstraat staat dit pareltje, waar het wooncomfort van nu is gecombineerd met diverse authentieke details uit de jaren ‘30. Hier zie je prachtig glas in lood, een natuurstenen schouw, en suite deuren, paneeldeuren en een prachtige ontvangsthal met granitovloer en Art-deco tegels. Deze benedenwoning (bouwjaar 1931) is aan de achterzijde uitgebouwd en in de sfeervolle tuin staat een ruime berging voor de wasmachine en andere spullen.
Als je vanaf de Rijksstraatweg de Zaanenstraat in rijdt (niet te verwarren met de Zaanenlaan), dan zie je als eerste de Adelbertuskerk en een basisschool. Ongeveer 60 meter verder, aan de rechterzijde, staat deze benedenwoning enigszins verscholen achter het groen. De ligging is fantastisch met het Zaanenpark, supermarkten, medische voorzieningen, winkels en horeca in de buurt. Volg de Schoterweg en je fietst zo, via het station, het oude centrum in. Ook de winkels in de Generaal Cronjéstraat, de bibliotheek en vele sportverenigingen zijn in de nabijheid. Liever met de bus? Deze stopt om de hoek, aan de Rijksstraatweg.

Indeling:
Via de grotendeels bestrate voortuin loop je naar de donkerblauwe voordeur, want die hoort bij deze superwoning. In het eerste deel van de hal zie je direct dat dit een huis met karakter is, want de originele granitovloer en Art-deco wandtegels zijn behouden. Ook zie je, boven de deur met glas in lood, een fraaie weergave van twee engelen.
In het tweede deel van de hal bepalen paneeldeuren en een houten vloer de sfeer. Onder de trap van de bovenburen is een handige bergkast en verder heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, een slaapkamer, de badkamer en toiletruimte.
De woonkamer en eetkamer staan in onderlinge verbinding via een fraaie en suite, met vaste kasten en schuifdeuren voorzien van kleurrijk glas in lood. De eetkamer met erker is aan de voorzijde en de zitkamer met marmeren schouw aan de achterzijde. Proef de sfeer en zie dat het zonlicht in beide kamers diep naar binnen dringt.
Naast de zitkamer is de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, die in een lichte kleur is gebeitst. De lange wandopstelling heeft, mede dankzij het aanrechtblad, een klassieke uitstraling en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. In de aansluitende bijkeuken, met mooie Portugese tegels op de vloer, ruimte voor een koel-/vriescombinatie.
Deze benedenwoning heeft maar liefst drie slaapkamers, waarmee het heel geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. In het verlengde van de zitkamer is de eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De twee overige slaapkamers zijn aan de andere zijde, waarvan een met uitzicht naar de tuin. In een van deze kamers is stucwerk op een fraaie wijze gecombineerd met het oude metselwerk, wat zorgt voor een kamer met sfeer.
Na aankoop door de huidige eigenaar in 2019 zijn de toiletruimte en badkamer geheel vernieuwd. De badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee waskommen op een houten meubel. Rechthoekige, witte wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk en zwarte elementen, waaronder de douchewand en kranen.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken en de ouderslaapkamer is de zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Bestrating is gecombineerd met mooie beplanting en een stukje gras, waardoor het een tuin is waar je heerlijk kunt zitten en waar kinderen kunnen spelen. In de stenen berging (met isolatie) is de wasmachineaansluiting. De grote veranda wordt wellicht jouw favoriete plek, want er is genoeg ruimte om vrienden en familie uit te nodigen voor een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:

- Oplevering kan snel!
- Fundering op "staal".
- Uitbouw aan de achterzijde (ca. 2.5 meter diep en ca. 7.60 meter breed)
- Maar liefst drie slaapkamers.
- Ruime, zonnige achtertuin (zuid) en royale voortuin met berging.
- Badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2019.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.024,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 39 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2026 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.45 m bij 7.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 17115 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 9263 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties