Orteliuskade 47 2

Omschrijving

*English text below*

Bent u op zoek naar een prachtig appartement met fantastisch uitzicht op het Rembrandtpark? Dit perfect onderhouden appartement van circa 50m2 biedt de rust van het park met de geneugten van de bruisende stad.

Een goed ingedeeld, zonnig, 1 tot 2 slaapkamer appartement met balkon over de gehele achterzijde van het pand. De woning heeft de hele dag zon gezien het oost-west aspect. Het heeft een grote woonkamer, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur (2021) en grote opbergkasten van vloer tot plafond, een moderne badkamer en een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, compleet met veel bovenliggende bergruimte. Het appartement kan gemakkelijk worden veranderd naar een appartement met twee slaapkamers door simpelweg de keuken en eetkamer van elkaar te scheiden met een tussenmuurtje. Andere voordelen zijn de goed gevulde fondsen van de vereniging van huiseigenaren en het volledige eigendom van het pand, zodat er geen erfpacht betaald hoeft te worden.

Hoogtepunten:

- Bruikbaar woonoppervlak ca. 50m2 (bruto vloeroppervlak 56,3 m2)
- Fantastische locatie aan het Rembrandtpark.
- Circa 6 meter breed zonnig balkon aan de achterzijde.
- Grote woonkamer en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur (gerenoveerd in 2021)
- Ruimte om extra slaapkamer of kantoor te creëren
- Riante hoeveelheid bergruimte
- Actieve, gezonde vereniging van huiseigenaren.
- VvE bijdrage van € 107 per maand.
- VOLLEDIG EIGENDOM! (geen erfpacht)
- Energielabel D.

Locatie
Het appartement is gelegen aan een van de mooiste straten van de Baarsjes met een prachtig uitzicht op het Rembrantpark. Op loopafstand vind u populaire hotspots zoals Fort Negen, White Label Coffee en De Neef van Fred, maar ook winkels en supermarkten om in uw behoeften te voorzien.

Om te sporten vindt u Trainmore in het Rembrantpark en Sportplaza Mercator op loopafstand. Met tien minuten fietsen bent u bij Vondelgym.
Het huis heeft een uitstekende locatie wat betreft vervoersverbindingen. Er zijn veel openbaar vervoersverbindingen op korte loopafstand (trams 7, 13 en 17, bussen 15 en 18) die je verbinden met stations Amsterdam Centraal, Lelylaan, Sloterdijk en Zuid. De S104/105/106 en de ringweg A10 liggen op 2 minuten van het appartement en bieden snelle toegang tot de snelweg.

Indeling
Bij binnenkomst heeft u aan beide kanten uitzicht op groen. De hal heeft een kast voor opslag en een ingebouwde kapstok. Aan de rechterkant komt u in de ruime woonkamer waar u kunt genieten van het prachtige, vrije uitzicht op het Rembrandtpark. Deze kamer ontvangt middagzon en is de perfecte plek om tot rust te komen met het ontspannen uitzicht op het park. Gezien de grootte van de ruimte is er in de woonkamer ruimte voor een bureau voor de ramen met dubbel glas, zodat u vanuit huis kunt werken en genieten van het prachtige uitzicht op het park. De woonkamer heeft een grote ingebouwde kast en boven de dubbele deuren tussen de woonkamer en de slaapkamer is een grote bovenkast.

De ruime en lichte slaapkamer is meer dan 12m2, wat genoeg ruimte geeft voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De slaapkamer kan ook opnieuw worden ingedeeld om ruimte te maken voor een bureau. De slaapkamer ontvangt de ochtendzon en heeft dubbele deuren die leiden naar het brede balkon van het appartement. Dit betekent dat u vanuit uw bed of bureau prachtig uitzicht hebt op bomen aan beide kanten!

Naast de slaapkamer is de grote woonkeuken, waar de ochtendzon naar binnen schijnt. Deze brede kamer kan ook gemakkelijk worden omgebouwd tot een aparte zijkamer, geschikt als kantoor of tweede slaapkamer. Deze ruimte heeft ook diepe kasten van vloer tot plafond die voor meer opbergruimte zorgen. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, evenals een koelkast en vriezer.
Het appartement heeft een moderne badkamer, die uitkomt op de gang en optimaal is ingedeeld met een ruime regendouche, stijlvolle wastafel en zwevend toilet.
Het ongeveer 6 meter brede balkon loopt over de hele lengte van het appartement en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. Het balkon is gelegen op het oosten, perfect voor ontbijt en een kopje koffie in de zon, of een gezellige avond. Er is verder een grote kast op het balkon die voor extra opbergruimte zorgt.

Op de begane grond, voor degenen die willen genieten van de middagzon aan het park, is er een bankje (gedeeld met de kleine VVE) die kan worden omgetoverd tot een picknicktafel, direct voor de voordeur.

Parkeergelegenheid, inclusief oplaadpunt, en fietsenrekken zijn beschikbaar buiten het pand.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VVE met servicekosten van 107 EUR per maand.

Eigendom
Het appartement is volledig eigendom / eigen grond. Geen erfpacht.

ENGLISH

Are you looking for a beautiful apartment with fantastic views of the Rembrandtpark? This perfectly maintained apartment of approximately 50m2 provides the tranquility of the park with the delights of the bustling city.

Well laid out, bright 1 to 2 bedroom apartment with balcony spanning the whole rear of the property. The property receives sun throughout the day given its east-west aspect. It has a large living area, spacious kitchen-diner with built-in appliances (2021) and large floor to ceiling storage cupboards, a modern bathroom, and a large double bedroom complete with ample overhead storage space. The apartment can easily be converted to have an additional bedroom or office, for example by placing a diving wall between the kitchen and diner. Other advantages are the healthy funds of the homeowners' association and full ownership of the property so no leasehold has to be paid.

Highlights:

- Usable living area approx. 50m2 (gross floor area 56.3 m2)
- Fantastic location at the Rembrandtpark.
- Approximately 6 meters wide sunny balcony at the rear.
- Large living room and spacious kitchen/diner with built in appliances (renovated in 2021)
- Space to create extra bedroom or office
- Ample storage space
- Active, healthy homeowners' association.
- VvE contribution € 107 per month.
- FULL OWNERSHIP! (no leasehold)
- Energy label D

Location
The apartment is located on one of the most beautiful streets in de Baarsjes with stunning views of the Rembrandtpark. Just a short walk away are popular hotspots such as Fort Negen, White Label Coffee, and en De Neef van Fred, as well as many shops and supermarkets to cater for your needs.

For sports, you can find Trainmore in the Rembrandtpark and Sportplaza Mercator within walking distance, and within 10 minutes cycle you can reach Vondelgym.

The house has an excellent location with regard to transport connections. There are many public transport connections a short walk away (trams 7, 13 and 17, buses 15 and 18) which connect you to stations Amsterdam Centraal, Lelylaan, Sloterdijk and Zuid. The S104/105/106 and the A10 ring road are located 2 minutes from the apartment providing quick access to the highway.

Layout
Upon entering the property, you will see views of greenery on both sides. The hallway has a cupboard for storage and a built-in coat rack. On your right, you enter the spacious living room where you can enjoy the stunning, unobstructed views of the Rembrandtpark. This room receives afternoon sun and is the perfect place to unwind with the relaxing views of the park. Given the size of the space, the living room can accommodate a desk in front of the double-glazed windows so that you can work from home and enjoy the magnificent views of the park. The living room has a large in-built cupboard and, above the double doors between the living room and the bedroom, is a large overhead storage space.

The spacious and light bedroom is over 12m2 which gives plenty of room for a large wardrobe and double bed. The bedroom can also be rearranged to make space for a desk. The bedroom receives the morning sun and has double doors which lead onto the apartment wide balcony. This means that from your bed, or desk, you have beautiful views of trees on both sides!

Next to the bedroom is the large kitchen/diner area, where the morning sun shines in. This wide room can also be easily converted into a separate side room, suitable as an office or second bedroom. This space also has deep floor to ceiling cupboards providing more storage space. The modern kitchen was installed in 2021 and is equipped with all necessary built-in appliances: a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, as well as refrigerator and freezer.

The apartment has a modern bathroom, which leads off the hallway and is optimally laid out with a spacious rain shower, stylish washbasin and floating toilet.
The approximately 6 meter wide balcony runs along the whole length of the apartment and can be reached from the the kitchen and bedroom. The balcony is located on the east, perfect for breakfast and a cup of coffee in the sun, or entertaining in the evening. There is also a large cupboard which provides additional storage.
On the ground floor, for those who want to enjoy the afternoon sun at the park, there is bench (shared by the small VVE) which converts into a table, right outside the front door.

Car parking, including charging station, and bicycle racks are available outside the property.

VVE
The apartment is part of an active and financially healthy VVE with service costs of 107 EUR per month.

Ownership
The apartment is full ownership / private land. No leasehold.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-04-2028 Isolatie Dubbel glas, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Cw3 HRE (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord Holland C Sectie C Perceelnummer 9665 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties