Vrolikstraat 297 H
1091 VD AmsterdamOmschrijving
Van dit bovenhuis in de Vrolikstraat word je meer dan vrolijk! Rond 1900 is dit prachtige pand in de Oosterparkbuurt gebouwd en in 2012 is het gesplitst in appartementen, met dit bovenhuis als smaakmaker. Met een oppervlakte van 113 m2 is dit een woning van goed formaat, met een balkon op de slaapverdieping en een 47 m2 groot dakterras waar je volop geniet van 360 graden Amsterdams uitzicht. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Van dit bovenhuis in de Vrolikstraat word je meer dan vrolijk! Rond 1900 is dit prachtige pand in de Oosterparkbuurt gebouwd en in 2012 is het gesplitst in appartementen, met dit bovenhuis als smaakmaker. Met een oppervlakte van 113 m2 is dit een woning van goed formaat, met een balkon op de slaapverdieping en een 47 m2 groot dakterras waar je volop geniet van 360 graden Amsterdams uitzicht. De erfpacht is afgekocht en het bovenhuis heeft het duurzame energielabel A.Historie:
Voor we over de omgeving en het bovenhuis gaan praten, duiken we de historie in. De naam Vrolikstraat verwijst naar twee in hun tijd beroemde Amsterdamse medici: Gerardus Vrolik (1775-1857) en diens zoon Willem Vrolik (1801-1863). Beiden waren hoogleraar Geneeskunde aan het Athenaeum Illustre, voorganger van de Universiteit van Amsterdam.
De eerste bewoners van de Vrolikstraat waren vooral arbeiders en ambachtslieden: diamantslijpers, stalknechten, werkmannen, graveurs, stokers, nachtwakers, koopmannen en huisschilders. Ook waren er vroeger veel winkels in de straat, waar de grote etalageruiten nog aan herinneren.
Ligging:
Het bovenhuis is gesitueerd in een eenrichtingsstraat, tussen de Maritzstraat en de Beukenweg. Vlak om de hoek ligt het Oosterpark en je woont op een paar minuten lopen van het Beukenplein met winkeltjes, cafés en restaurants. Kies je voor Coffee Bru, Bar Bukowski of Café Maxwell? Na een wandeling door deze hippe wijk bereik je de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Aan de rand van het Oosterpark stoppen de bus en tram en station Muiderpoort bevindt zich op circa 1 kilometer afstand. De ligging ten opzichte van het centrum, De Pijp en de Rivierenbuurt is uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Bij de gezamenlijke entree zijn diverse originele elementen behouden, waaronder de twee voordeuren waarvan een ruimte biedt aan de brievenbussen. Tussen de deuren is het bellentableau met intercom, fraai verwerkt in een ronde kolom van hout.
Achter de voordeur is de gezamenlijke hal, die leidt naar het trappenhuis. Dit bovenhuis is gesitueerd op de twee bovenste verdiepingen, waar het uitzicht ongekend mooi is. Ook aan de fietsen is gedacht, want deze hoeven niet op straat te staan. Op de begane grond is een ruime, goed bereikbare fietsenstalling.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping is de eigen voordeur met toegang tot een ruime hal. Hier zie je direct dat dit een bovenhuis van topkwaliteit is, met een sfeer en een goede afwerking. Op een groot deel van deze etage ligt een houten vloer en de muren zijn, net als de plafonds met inbouwverlichting, gestuct.
Vanuit de hal zijn twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, een wastafelmeubel met spiegelkast en mooie kranen. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. In de berging hangt de HR-ketel en er is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde is een ruime tweepersoons slaapkamer met een Frans balkon en fraai lichtinval, via grote ramen aan de zuidoostkant. De master bedroom met stijlvol behang bevindt zich aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een fijn balkon. Deze kamer biedt niet alleen ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, maar er staat ook een vast bureau om vanuit huis te werken.
Vierde verdieping:
Om optimaal van het uitzicht te genieten, zijn de woonkamer en keuken op de vierde verdieping. Met een totale oppervlakte van 56 m2 is er sprake van een leefruimte van groot formaat. Fraaie elementen zijn het stucwerk, kleurgebruik, de lichtinval en de visgraatvloer.
De woonkamer met groot zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, bij de dakramen en de dakkapel met hijsbalk. Een kolom met open kast vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken. Koken in stijl kan in deze keuken (2020 geheel vernieuwd), uitgevoerd in zwart en met een licht aanrechtblad van composiet. Alle benodigde inbouwapparatuur van AEG en Bora is ingebouwd in deze prachtige keuken. Het eetgedeelte vormt het kloppende hart en drie ramen aan de achterzijde zorgen ervoor dat de keuken aangenaam licht is.
Dakterras:
Een vaste trap met grote lichtkoepel geeft toegang tot het 47 m2 grote dakterras, waar je volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. De vloer van houten terrasplanken, de beplanting in de plantenbak en de pergola met zonnedoek zijn de sfeermakers. Dit is een plek waar je, bij goed weer, vele uren gaat doorbrengen. Gezellig samen genieten van de zonsondergang, de kinderen hebben ruimte om buiten te spelen en er is genoeg ruimte om vrienden of familie uit te nodigen.
Bijzonderheden:
- Het pand is gesitueerd op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak tot en met 2062 loopt. De erfpacht is tot die tijd afgekocht en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.
- Groot dakterras van maar liefst 47 m2 en een balkon.
- Gebruiksoppervlakte wonen 112.9 m2 (exclusief balkon en dakterras).
- Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
- Zeer ruime woonkamer en keuken van totaal 56 m2 (luxe keuken en vloeren vernieuwd in 2020).
- Parkeren via een vergunningenstelsel.
- Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling op de begane grond.
- Actieve VvE met een MJOP, beheerd door Van Roemburg.
- VvE bijdrage € 140,- per maand.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
This upstairs house in Vrolikstraat will make you more than happy! This beautiful building in the Oosterparkbuurt was built around 1900 and in 2012 it was split into apartments, with this upper house as a highlight. With an area of ??113 m2, this is a good-sized house, with a balcony on the bedroom floor and a 47 m2 roof terrace where you can fully enjoy a 360-degree Amsterdam view. The leasehold has been bought off and the upstairs house has the sustainable energy label A.
History:
Before we talk about the area and the upstairs house, let's dive into the history. The name Vrolikstraat refers to two Amsterdam physicians who were famous at the time: Gerardus Vrolik (1775-1857) and his son Willem Vrolik (1801-1863). Both were professors of Medicine at the Athenaeum Illustre, predecessor of the University of Amsterdam.
The first inhabitants of Vrolikstraat were mainly workers and craftsmen: diamond cutters, grooms, workmen, engravers, stokers, night watchmen, merchants and house painters. There used to be many shops in the street, which the large shop windows are still a reminder of.
Location:
The upper house is located in a one-way street, between Maritzstraat and Beukenweg. The Oosterpark is just around the corner and you are a few minutes' walk from the Beukenplein with shops, cafes and restaurants. Do you choose Coffee Bru, Bar Bukowski or Café Maxwell? After a walk through this trendy neighborhood you will reach the Dappermarkt and Oostpoort shopping center. The bus and tram stop on the edge of the Oosterpark and Muiderpoort station is approximately 1 kilometer away. The location in relation to the center, De Pijp and the Rivierenbuurt is excellent.
Layout:
Ground floor:
Various original elements have been retained at the communal entrance, including the two front doors, one of which provides space for the mailboxes. Between the doors is the doorbell panel with intercom, beautifully incorporated in a round wooden column.
Behind the front door is the communal hall, which leads to the stairwell. This upstairs house is located on the two top floors, where the view is unprecedentedly beautiful. Bicycles have also been taken into account, because they do not have to be left on the street. There is a spacious, easily accessible bicycle shed on the ground floor.
Third floor:
The private front door is on the third floor with access to a spacious hall. Here you can immediately see that this is a top-quality house, with an atmosphere and a good finish. Much of this floor has a wooden floor and the walls, like the ceilings with recessed lighting, are plastered.
From the hall you can reach two bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a storage room. The bathroom has a bath, walk-in shower, towel radiator, washbasin with mirror cabinet and beautiful taps. The separate toilet is designed in the same style. The HR boiler is located in the storage room and there is space for the washing machine and dryer, among other things.
At the front is a spacious double bedroom with a French balcony and beautiful light through large windows on the southeast side. The master bedroom with stylish wallpaper is located at the rear, with patio doors to a nice balcony. This room not only offers space for a large double bed and a wardrobe, but there is also a permanent desk for working from home.
Fourth floor:
To fully enjoy the view, the living room and kitchen are on the fourth floor. With a total area of ??56 m2, it is a large living space. Beautiful elements are the plasterwork, use of color, the light and the herringbone floor.
The living room with large seating area is located at the front, near the skylights and the dormer window with lifting beam. A column with open cupboard forms the separation between the living room and kitchen. Cooking in style is possible in this kitchen (completely renovated in 2020), finished in black and with a light composite worktop. All necessary built-in appliances from AEG and Bora are built into this beautiful kitchen. The dining area is the beating heart and three windows at the rear ensure that the kitchen is pleasantly light.
Roof terrace:
A fixed staircase with a large skylight gives access to the 47 m2 roof terrace, where you can fully enjoy the sun and the view. The wooden decking floor, the plants in the planter and the pergola with sun cloth create the atmosphere. This is a place where you will spend many hours, weather permitting. Enjoy the sunset together, the children have space to play outside and there is plenty of room to invite friends or family.
Details:
- The property is situated on municipal leasehold land, with the current period running until 2062. Until then, the leasehold has been bought off and secured under favorable conditions.
- Large roof terrace of no less than 47 m2 and a balcony.
- Usable living area 112.9 m2 (excluding balcony and roof terrace).
- Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom.
- Very spacious living room and kitchen of 56 m2 in total (luxury kitchen and floors renewed in 2020).
- Parking via a permit system.
- Shared, indoor bicycle shed on the ground floor.
- Active VvE with an MJOP, managed by Van Roemburg.
- VvE contribution € 140 per month.
- Energy label A.
- Delivery in consultation.
History:
Before we talk about the area and the upstairs house, let's dive into the history. The name Vrolikstraat refers to two Amsterdam physicians who were famous at the time: Gerardus Vrolik (1775-1857) and his son Willem Vrolik (1801-1863). Both were professors of Medicine at the Athenaeum Illustre, predecessor of the University of Amsterdam.
The first inhabitants of Vrolikstraat were mainly workers and craftsmen: diamond cutters, grooms, workmen, engravers, stokers, night watchmen, merchants and house painters. There used to be many shops in the street, which the large shop windows are still a reminder of.
Location:
The upper house is located in a one-way street, between Maritzstraat and Beukenweg. The Oosterpark is just around the corner and you are a few minutes' walk from the Beukenplein with shops, cafes and restaurants. Do you choose Coffee Bru, Bar Bukowski or Café Maxwell? After a walk through this trendy neighborhood you will reach the Dappermarkt and Oostpoort shopping center. The bus and tram stop on the edge of the Oosterpark and Muiderpoort station is approximately 1 kilometer away. The location in relation to the center, De Pijp and the Rivierenbuurt is excellent.
Layout:
Ground floor:
Various original elements have been retained at the communal entrance, including the two front doors, one of which provides space for the mailboxes. Between the doors is the doorbell panel with intercom, beautifully incorporated in a round wooden column.
Behind the front door is the communal hall, which leads to the stairwell. This upstairs house is located on the two top floors, where the view is unprecedentedly beautiful. Bicycles have also been taken into account, because they do not have to be left on the street. There is a spacious, easily accessible bicycle shed on the ground floor.
Third floor:
The private front door is on the third floor with access to a spacious hall. Here you can immediately see that this is a top-quality house, with an atmosphere and a good finish. Much of this floor has a wooden floor and the walls, like the ceilings with recessed lighting, are plastered.
From the hall you can reach two bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a storage room. The bathroom has a bath, walk-in shower, towel radiator, washbasin with mirror cabinet and beautiful taps. The separate toilet is designed in the same style. The HR boiler is located in the storage room and there is space for the washing machine and dryer, among other things.
At the front is a spacious double bedroom with a French balcony and beautiful light through large windows on the southeast side. The master bedroom with stylish wallpaper is located at the rear, with patio doors to a nice balcony. This room not only offers space for a large double bed and a wardrobe, but there is also a permanent desk for working from home.
Fourth floor:
To fully enjoy the view, the living room and kitchen are on the fourth floor. With a total area of ??56 m2, it is a large living space. Beautiful elements are the plasterwork, use of color, the light and the herringbone floor.
The living room with large seating area is located at the front, near the skylights and the dormer window with lifting beam. A column with open cupboard forms the separation between the living room and kitchen. Cooking in style is possible in this kitchen (completely renovated in 2020), finished in black and with a light composite worktop. All necessary built-in appliances from AEG and Bora are built into this beautiful kitchen. The dining area is the beating heart and three windows at the rear ensure that the kitchen is pleasantly light.
Roof terrace:
A fixed staircase with a large skylight gives access to the 47 m2 roof terrace, where you can fully enjoy the sun and the view. The wooden decking floor, the plants in the planter and the pergola with sun cloth create the atmosphere. This is a place where you will spend many hours, weather permitting. Enjoy the sunset together, the children have space to play outside and there is plenty of room to invite friends or family.
Details:
- The property is situated on municipal leasehold land, with the current period running until 2062. Until then, the leasehold has been bought off and secured under favorable conditions.
- Large roof terrace of no less than 47 m2 and a balcony.
- Usable living area 112.9 m2 (excluding balcony and roof terrace).
- Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom.
- Very spacious living room and kitchen of 56 m2 in total (luxury kitchen and floors renewed in 2020).
- Parking via a permit system.
- Shared, indoor bicycle shed on the ground floor.
- Active VvE with an MJOP, managed by Van Roemburg.
- VvE contribution € 140 per month.
- Energy label A.
- Delivery in consultation.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 975.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.628,32
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 140,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
57 m²
Inhoud
383 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (9.76 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2013 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
8750
Index
12
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2062-02-28
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Super Makelaar
Kleverlaan 76
2023 JJ Haarlem